深圳市婚外情调查；婚后一方父母将房产过户至夫妻双方名下，离婚时如何分割？

一、 案涉房屋是否属于夫妻共同财产？

《民法典》第1062条第1款第4项规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有: (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;”大树和小草结婚后，由于大树父母直接将房屋过户至双方名下，根据上述规定，该情形视为大树父母对双方的赠与，受赠的房屋属于夫妻共同财产。

二、法院处理此类案件的裁判尺度？

《民法典》第1087条规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”司法实践中，法院会综合考虑购房的财产来源、婚龄较短、有无孕育子女、市场价格、离婚的过错等因素，判决房屋归出资方子女所有，并酌定给与对方补偿，既要保护父母的合理预期和财产权益，也要肯定和鼓励双方对家庭的投入和付出，平衡双方的利益。

三、针对本案的情形律师的三点建议。

1.不建议老人在生前将自己的房屋过户给子女，一方面因为婚姻的不稳定，另一方面也是对老年人财产的保护，财产在手可以增强老人的抗风险能力，也可以安心养老。

2.即使要过户至儿子和儿媳名下，建议在房本上约定好份额，一旦产生纠纷，就有了分割的依据。

3.如果在房屋已经过户至儿子及儿媳的名下，为保障自己的权益，可以在房屋上为自己设立居住权直至离世。要注意设立居住权应当采用书面形式，同时要到登记机构办理居住权登记。